４．事前の合意事項の確認不足 事前の合意事項には、関係法令、管理規約・使用細則等、過去の総会決議、管理の基本、事実の確認などが含まれます。 管理組合では、理事会、専門委員会、意見交換会などで、話し合いが行われます。 この時、合意事項の確認不足…

３．管理の基本の理解不足 さて、いよいよ管理組合の運営において、最も重要なテーマです。 「管理の基本の理解不足」は、すべての課題と日常に影響しますから、よく理解し、実践する必要があります。 管理の基本は、 「みんなのことを みんなで考え みんな…

２．関係法令、管理規約等の理解不足 前回と似ています。やはり、よく調べることが重要です。 ところが、現実には、新たに住宅を購入しますと、様々な手続き必要ですから、管理規約等の確認を後回しにしてしまう気持ちも理解できます。 今回は、ペット飼育の…

１．双方のコミュニケーション不足 ここで取り上げる事例は、興味深いものです。人は誰でも、自分なりの基準や常識などを持っています。 それは、便利であり、判断を早め、正確さを高めるというメリットを持っています。しかし、意外な落とし穴を作るものな…

過去、マンション管理士として、多くの相談を受けてきました。 その都度、私自身の全力を尽くし、改善や軽減、解決を目指しました。 そして、何度も、似たような場面を経験するうちに、ある種の「法則性」のようなものを感じ始めました。 それは、 「話し合…

管理会社における数ヶ月間の勤務を経て、私は、活動を始めました。 しかし、誰も、私がマンション管理士であることを知りません。 管理会社に勤務するのと、実際に相談を受けるのは、かなり異なる点があります。そのため、経験値を高めるために、ウエブ上の…

前回、管理会社時代の指導係の方の話をしました。 今回は、当時のエピソードです。 ある時、支店長に呼ばれました。 「次の日曜日に、新しい管理組合で、プレゼンをする。先方の希望は、若くてやる気のある担当者なんだ。ついては、君に担当してもらうつもり…

自己紹介の続きです。 続きと言っても、少し戻って、ご紹介します。 私は、マンション管理業界での経験がないまま、マンション管理士を取得したため、実務がわかりませんでした。 そこで、短期間ではありますが、実際に、管理会社に勤務してみました。 そこ…

みなさん、こんにちは。マンション管理士の藤城です。 どうぞ、よろしくお願いいたします。 まずは、自己紹介です。といっても、個人的なことではなく、マンション管理士として、私が考えていることをお知らせすることにします。 私は、10年以上にわたり、管…